98 % de mes dossiers se règlent sans une seule rencontre en personne. Laval, Gatineau, Sherbrooke, Trois-Rivières, Longueuil, Brossard, Terrebonne, Blainville — ou n'importe quelle municipalité du Québec.
Permis AMF : #273688 · Planiprêt
Tout le Québec, sans exception. En pratique, les demandes proviennent surtout de :
Votre municipalité ne figure pas dans la liste ? Ça ne change rien. Appelez.
Chaque situation financière est unique. Je me spécialise dans les cas complexes où la majorité des courtiers abandonnent.
Optimisez votre hypothèque existante pour profiter de meilleurs taux, libérer de l'équité ou réduire vos paiements mensuels.
Un historique de crédit imparfait ne doit pas vous empêcher d'accéder à la propriété. Je trouve des solutions adaptées à votre réalité.
Consolidez vos dettes à taux élevés en une seule hypothèque à taux avantageux et réduisez significativement vos paiements mensuels.
De la préqualification jusqu'à la remise des clés, je vous guide à chaque étape. Premier achat, investissement locatif ou renouvellement.
La plupart des courtiers offrent le service à distance en dépannage, quand le client ne peut pas se déplacer. Chez moi, c'est l'inverse : le service à distance est le modèle, et 98 % des dossiers s'y règlent au complet.
La différence n'est pas cosmétique. Un accompagnement pensé pour la distance dès le départ, c'est un processus documenté, des durées annoncées d'avance, des documents qui circulent par voie électronique et des rencontres qui tiennent dans une pause-dîner. Rien n'est improvisé parce que « le client ne peut pas venir ».
Et une chose mérite d'être dite simplement : un dossier hypothécaire mené à distance se déroule exactement de la même manière à 15 kilomètres qu'à 500. Les prêteurs sont les mêmes institutions nationales. Les documents sont les mêmes. Le notaire qui vous recevra à la signature est le vôtre, dans votre municipalité.
La plupart des courtiers vous diront « on s'occupe de tout ». Voici plutôt exactement ce qui vous attend.
Un premier appel pour cerner votre projet et vérifier qu'il tient la route. Vous repartez avec une idée claire de vos options. Aucune préparation, aucun engagement.
Le portrait financier au complet : revenus, dettes, actifs, historique de crédit, particularités de votre situation. C'est cette rencontre qui détermine la qualité de tout le reste.
Je vous transmets la liste précise de ce dont j'ai besoin — ni plus, ni moins. Vous l'envoyez par voie électronique, à votre rythme.
Je monte la demande, je magasine auprès de mon réseau de plus de 25 prêteurs, et je vous reviens avec mes recommandations. Vous choisissez en connaissance de cause.
Au besoin, un dernier échange juste avant le dépôt.
Après l'acceptation, l'institution financière et le notaire vous contactent directement pour finaliser.
Total de votre temps au téléphone : environ 50 minutes. Un seul déplacement, chez le notaire, à la toute fin.
Trois questions reviennent, et elles méritent des réponses nettes.
Ce sont les mêmes institutions qui financent votre voisin : grandes banques, prêteurs alternatifs, prêteurs privés. Plus de 25 au total. Un courtier n'a pas un réseau « local » — il a un réseau, point.
Relevés, preuves de revenus, avis d'évaluation : tout circule par voie électronique, comme cela se fait de toute façon dans un bureau depuis des années.
Vous signez chez votre notaire, dans votre région. C'est lui qui reçoit les fonds et enregistre la transaction, exactement comme dans n'importe quel dossier hypothécaire.
Ce qui change réellement d'un courtier à l'autre, ce n'est pas la distance qui vous en sépare. C'est le nombre de prêteurs auxquels il a accès et le soin qu'il met à monter votre dossier.
J'exerce le courtage hypothécaire en profitant de plus de 25 ans d'expérience en gestion et en finance. C'est là que se joue la différence sur les dossiers difficiles.
Un financement refusé l'est rarement pour des motifs proprement hypothécaires. Il l'est parce que les ratios débordent, parce qu'une dette est mal structurée, parce qu'un revenu est mal présenté ou mal documenté. Ce sont des problèmes financiers, et ils se retravaillent.
Le rapport révèle des travaux majeurs ; le prêteur refuse d'avancer sans savoir ce qu'ils coûteront. Mon réseau d'entrepreneurs a produit des devis détaillés et chiffrés. Le prêteur avait enfin un portrait vérifiable, et le financement s'est finalisé.
Les ratios d'endettement dépassaient les seuils ; aucun prêteur ne pouvait donner suite. Plutôt que de chercher une institution plus permissive à taux élevé, j'ai converti et réaménagé les autres dettes jusqu'à ramener les ratios dans les normes. Le dossier s'est conformé.
Les réponses aux questions les plus posées sur l'accompagnement à distance.
Oui — c'est le cas de 98 % de mes dossiers. Téléphone, visioconférence, signature électronique. Un seul déplacement, chez votre notaire, à la fin.
Non, et ça ne coûte rien du tout. Aucuns frais de courtage ; je suis rémunéré par le prêteur à la signature du financement.
De 24 à 72 heures pour une préapprobation, et de 5 à 10 jours ouvrables pour un financement complet, selon la complexité du dossier.
C'est possible dans ma région. Ailleurs au Québec, la visioconférence remplit exactement le même rôle — la plupart de mes clients la trouvent plus commode qu'un déplacement.
Oui. La complexité d'un dossier tient à sa structure financière, pas à la géographie. Mauvais crédit, travail autonome, revenus variables, après faillite ou proposition de consommateur : c'est le type de dossiers sur lequel je travaille le plus.
Que vous ayez un projet immobilier ou des questions sur votre situation financière actuelle, je suis là pour vous aider. La consultation est gratuite et sans engagement, partout au Québec.